Инвестиции

План мероприятий
   После заключения договора на взаимовыгодных условиях  инвестор переводит 5млн.р. для покупки авто, который регистрируется на инвестора(по договорённости) земли, вагончика, моей зарплаты и др. мелких расходов согласно проекта.
На этом авто я отправляюсь в Краснодарский край, где я нахожу землю, которая регистрируется на инвестора( по договорённости). Далее я покупаю вагончик для проживания, который в дальнейшем пойдёт под покрасочную камеру.
    Затем инвестор переводит ещё 8млн.р. единоразово, а возможно частями по необходимости, согласно расходам проекта в течении 6мес.
Далее ведутся мероприятия по работе с электричеством, септиком, скважиной, забором, фундаментом под дом, гостиницу, цех, разработкой сайта, видеонаблюдения(контента), регистрации, патента настольной игры, поиск оборудования.
С момента приобретения земли в течении 6мес. на земле должны быть закончены следующие работы:
- забор
- скважина с водоснабжением к дому, гостиницы, цеха
-  освещением периметра, дома, гостиницы, цеха
- заливка фундамента (три площадки)
- установка модульных вагончиков
- видеонаблюдение, контент, рождение проекта
- через пару месяцев начала проекта, начнется работа по настольный игре, а именно поиск специалистов (художника, дизайнера, юриста, айтишника) которые будут вести работу по отрисовке изображений, потента, разработки приложения и др. необходимых работ.
   Далее инвестор переводит ещё 5млн.р на оборудование(покупка, доставка, установка, запуск) коммунальные платежи на 6мес., мою зарплату 6мес. и расходы по настольной игре.
Через 9-12 мес. с даты запуска проекта мы имеем следующее:
- земля обнесенная забором, освещением, видеонаблюдением
- дом оснащённый всем необходимым для круглогодичного проживания
- гостиница оснащённая всем необходимым для круглогодичного проживания 6 чел.
- цех обставленный оборудованием, инструментом, материалом, верстаками, стеллажами, покрасочной камерой, в общем полностью готовым к производству
- готовым профессиональным сайтом
- разработанными образцами, чертежами, шаблонами, лекалами  каркасов сундуков, от самого маленького(две пачки сигарет) до большого (два ведра золота)-десять размеров
С 9-12 мес. начинается маленькое, эксклюзивное производство
С 12-18 мес. в проект инвестируются оставшиеся средства
С 18 месяца проект начинает приносить прибыль, которая делится на две части 30% инвестору, 70% обратно в проект
С 24 месяца прибыль делится 50% на 50%
Через 60мес. инвестор получает обговоренную прибыль и договор расторгается.

ДОГОВОР ЦЕЛЕВОГО ЗАЙМА
(ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР)

Настоящий договор целевого займа (инвестиционный договор) (далее – «Договор») заключен между:

1. Гр. Якушовым Алексеем Александровичем, именуемым в дальнейшем «Заемщик», и
2. Гр. [●], именуемым в дальнейшем «Займодавец».

совместно именуемыми «Стороны», и по отдельности – «Сторона».

ТЕРМИНЫ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ И РЕКВИЗИТЫ

1. Предмет договора

1.1 Займодавец предоставляет Заемщику целевой заем в размере 30 000 000 (тридцать миллионов) руб. для реализации Проекта, а Заемщик обязуется использовать заем исключительно в целях реализации Проекта, расходовать заем в целях, предусмотренных Сметой, следовать Плану, и возвратить сумму займа в порядке, установленном настоящим Договором.

1.2 Проценты за пользование суммой займа устанавливаются в размере 1% годовых.

2. Порядок предоставления займа. Отчетность заемщика

2.1 Заем предоставляется в 3 (три) этапа (транша):

а) Первый транш в размере 10 000 000 (десять миллионов) руб.;

б) Второй транш в размере 10 000 000 (десять миллионов) руб.;

в) Третий транш в размере 10 000 000 (десять миллионов) руб.

2.2 Первый транш предоставляется Заемщику в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора и приложений к нему (Сметы и Плана).

2.3 Второй и последующие транши предоставляются Заемщику в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента и при условии предоставления Заемщиком Займодавцу и согласования сторонами Отчета о выполнении мероприятий этапа, по которому Займодавцем был предоставлен транш (далее – «Отчет») в порядке и в сроки, предусмотренные пунктом 2.4. настоящего Договора.

2.4 Порядок подтверждения выполнения условий этапов для предоставления траншей:

а)  Заемщик направляет Займодавцу Отчет и документы, подтверждающие целевое использование средств предшествующего транша в соответствии с разделом 3 Договора, не позднее 10 (десяти) рабочих дней после завершения такого этапа.

б) Займодавец обязуется рассмотреть и согласовать предоставленный Отчет в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента его получения. Отчет считается согласованным Займодавцем без замечаний, если в течение 5 (пяти) рабочих дней Займодавец не направил Заемщику мотивированные замечания к Отчету.

2.5 Сторонами согласовано, что Заемщику предоставляется 2 (два) дополнительных месяца для завершения этапа в случае незавершения этапа в сроки, предусмотренные Планом.

2.6 По истечении 6 (шести) месяцев с момента согласования Займодавцем Отчета в соответствии с пунктом 2.4. Договора и далее ежемесячно Заемщик предоставляет Займодавцу отчет о полученной выручке и чистой прибыли. Займодавец обязуется рассмотреть и согласовать предоставленный отчет, указанный в настоящем пункте Договора, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента его получения. Отчет, указанный в настоящем пункте Договора, считается согласованным Займодавцем без замечаний, если в течение 5 (пяти) рабочих дней Займодавец не направил Заемщику мотивированные замечания к отчету.

2.7 Дополнительное финансирование на масштабирование и реализацию Проекта может быть предоставлено Займодавцем Заемщику с начислением процентов по ключевой ставке Центрального Банка Российской Федерации.

3. Подтверждение целевого расходования займа

3.1 Стороны договорились, что целевое расходование денежных средств, передаваемых Займодавцем Заемщику по настоящему Договору, может быть подтверждено любыми платежными документами.

3.2 Заемщик имеет право не подтверждать целевое расходование денежных средств документально в случае, если им было получено письменное согласие на осуществление хозяйственной операции без документального подтверждения от Займодавца. В свою очередь, Займодавец, предоставивший письменное согласие на осуществление хозяйственной операции без документального подтверждения, лишается права требовать возврата сумм займа, которые не были подтверждены документально, на которые последний дал свое согласие.

3.3 Также Заемщик осуществляет публикацию информации, связанной с реализацией Проекта, в том числе о понесенных расходах, на сайте Заемщика в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», размещенном по адресу: [●].

4. Порядок возврата займа и отчетность заемщика

4.1 Стороны договорились, что Займодавец вправе требовать возврат денежных средств по настоящему Договору только из ежемесячной чистой прибыли Заемщика, указываемой Заемщиком в отчете в соответствии с пунктом 2.6. Договора, а также в пределах 50 (пятидесяти) процентов от ежемесячной чистой прибыли.

4.2 После предоставления Заемщиком первого отчета, предусмотренного пунктом 2.6. Договора, Займодавец вправе ежемесячно требовать от Заемщика возврата суммы займа на основании отчетов, ежемесячно предоставляемых Заемщиком Займодавцу в соответствии с пунктом 2.6. Договора. Заемщик обязуется осуществить возврат суммы займа в пределах, установленных пунктом 4.1. Договора, в течение 5 (пяти) рабочих дней 
с момента направления соответствующего требования Займодавцем.

4.3 Заемщик обязуется осуществить возврат всех денежных средств, переданных Займодавцем по настоящему Договору, с учетом процентов, начисленных с момента предоставления суммы займа, в размере, предусмотренном пунктом 1.2. Договора, по истечении 12 (двенадцати) месяцев с момента предоставления Займодавцем всех траншей в соответствии с разделом 2 Договора.

4.4 В случае невозврата Заемщиком денежных средств и неуплаты процентов в срок, предусмотренный пунктом 4.3. Договора, Заемщику предоставляется дополнительный срок в 12 (двенадцать) месяцев.

4.5 Денежные средства, полученные Заемщиком от Займодавца по Договору, также могут быть размещены Заемщиком на вкладе в кредитной организации, зарегистрированной в Российской Федерации и имеющей соответствующую лицензию Банка России. Доход, полученный от денежных средств, размещенных на вкладе в соответствии с настоящим пунктом Договора, ежемесячно распределяется Сторонами пополам (50% от полученного Заемщиком дохода причитаются перечислению Заемщиком Займодавцу).

В таком случае Заемщик ежемесячно предоставляет Займодавцу отчет о доходе, полученном от вклада. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения отчета, указанного в настоящем пункте Договора, Займодавец обязан согласовать отчет или предоставить замечания по отчету. В случае непредоставления Займодавцем замечаний по отчету в срок, предусмотренный в настоящем пункте Договора, отчет считается согласованным Займодавцем без замечаний.

В течение 3 (трех) рабочих дней после согласования Займодавцем отчета в соответствии с абзацем 2 настоящего пункта Договора Заемщик перечисляет Займодавцу часть дохода, рассчитанную в соответствии с абзацем 1 настоящего пункта Договора.

5. Порядок расчетов

Расчеты между сторонами осуществляются путем перевода безналичных денежных средств на счет Стороны, указанный в реквизитах, или путем передачи наличных денежных средств. Моментом исполнения обязательств, связанных с расчетами между Сторонами, является момент зачисления денежных средств на счет в банке получающей Стороны или момент получения денежных средств.

6. ответственность сторон

6.1 В случае нецелевого расходования средств по одному или нескольким этапам (траншам), переданных Займодавцем Заемщику по настоящему Договору, Заемщик обязуется осуществить возврат суммы средств, которые были израсходованы в нарушение условий настоящего Договора. При этом возврату не подлежат денежные средства, которые были расходованы в соответствии с Планом и Сметой.

6.2 Возврат денежных средств, которые были израсходованы в нарушение условий настоящего Договора, подлежат возврату в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента направления Займодавцем мотивированного требования о возврате денежных средств.

6.3 В случае выполнения Плана Заемщиком и отсутствия чистой прибыли Заемщика в течение 6 (шести) месяцев с момента выполнения Плана Заемщик в течение 6 (шести) месяцев с момента истечения 6 (шести) месяцев с момента выполнения Плана Заемщик обязуется вернуть Займодавцу все полученные по настоящему Договору денежные средства с учетом процентов, начисленных с момента предоставления суммы займа до момента выполнения Плана, в размере, предусмотренном пунктом 1.2. Договора. Момент предоставления суммы займа определяется в зависимости от этапа (транша), по которому Займодавцем были предоставлены денежные средства на цели, указанные в Плане и Смете.

6.4 В случае неследования Заемщика Плану и невыполнения Заемщиком мероприятий, предусмотренных Планом для определенного этапа Займодавец вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор путем и с момента направления Займодавцу уведомления о расторжении настоящего Договора, а также потребовать возврат Заемщиком всех полученных по настоящему Договору денежных средств с учетом процентов, начисленных с момента предоставления суммы займа до момента направления Займодавцем мотивированного требования о возврате денежных средств, в размере, указанном в пункте 1.2. Договора. Момент предоставления суммы займа определяется в зависимости от этапа (транша), по которому Займодавцем были предоставлены денежные средства на цели, указанные в Плане и Смете.

6.5 В случае предъявления Займодавцем требования о возврате денежных средств в соответствии с пунктом 6.4. Договора возврат денежных средств осуществляется Заемщиком в течение 6 (шести) месяцев с момента направления Займодавцем мотивированного требования о возврате денежных средств.

6.6 В случае если Займодавец при условии соблюдения Заемщиком условий настоящего Договора не предоставил в пользу Заемщика транш по истечении 2 (двух) месяцев с момента, когда транш должен был быть предоставлен в пользу Заемщика в соответствии с условиями настоящего Договора, Заемщик имеет право расторгнуть настоящий Договор и прекратить обязательства по нему в одностороннем внесудебном порядке путем и с момента направления Займодавцу уведомления о расторжении настоящего Договора.

6.7 В случае нарушения сроков выплаты штрафов или возврата займа (в том числе с учетом начисленных процентов) Стороны по настоящему Договору обязуются уплатить пени в размере 0,05 (пяти сотых) процентов от суммы, подлежащей уплате за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательств по уплате.

7. Порядок разрешения споров

7.1 Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами в рамках Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его заключения, изменения, исполнения, нарушения, расторжения или признания недействительным, подлежат разрешению судом общей юрисдикции по месту ответчика.

7.2 До предъявления иска Сторона, которая считает, что ее права нарушены (далее – «Заинтересованная сторона»), обязана направить другой Стороне письменную претензию. Претензия должна содержать требования Заинтересованной стороны и их обоснование с указанием нарушенных другой Стороной норм законодательства и (или) условий Договора. К претензии должны быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в ней обстоятельства.

7.3 Сторона, которая получила претензию, обязана ее рассмотреть и направить письменный мотивированный ответ другой Стороне в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения претензии. Заинтересованная сторона вправе передать спор на рассмотрение судебного органа по истечении 10 (десяти) рабочих дней со дня направления претензии.

8. Заключительные положения

8.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

8.2 Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или Договор связывают наступление гражданско-правовых последствий для другой Стороны, направляются путем их отправки на адрес электронной почты или посредством мессенджеров «WhatsApp» или «Telegram» по данным, указанным в реквизитах.

8.3 Если иное не предусмотрено законом или Договором, все юридически значимые сообщения по Договору влекут для получающей их Стороны наступление гражданско-правовых последствий с момента доставки соответствующего сообщения ей или ее представителю. Все юридически значимые сообщения по Договору, направленные посредством их отправки электронной почтой или мессенджером «WhatsApp» или «Telegram», считаются полученными на следующий рабочий день после их отправки адресату. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

ПОДПИСИ СТОРОН

Приложение № 1
к Договору целевого займа
(инвестиционному договору)
от 00.00.0000

СМЕТА РАСХОДОВ
на реализацию проекта «Сказка»

Приложение № 2
к Договору целевого займа
(инвестиционному договору)
от 00.00.0000

ПЛАН МЕРОПРИЯТИЙ
для реализации проекта «Сказка»